Madrid, 5 de abril de 2010.El Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso importante en la privatización del servicio de licencias municipales a partir de hoy, lunes. Se trata de una ‘externalización’ del servicio de concesión de licencias municipales de las que se hacen cargo las entidades colaboradores en la gestión de licencias urbanísticas (ECLU) en el caso de los procedimientos de actuación comunicada y de los ordinarios, de acuerdo con lo estipulado en la nueva Ley de Servicios.

El contenedor de las obras que se sitúa en la vía pública se convertirá en la primera causa para contactar con estas entidades, ya que entre sus misiones está la revisión de la documentación técnica y la que defina la actividad y las medidas preventivas necesarias. Los gestores administrativos tienen un campo de trabajo expedito para mediar entre el ciudadano y las nuevas entidades en los procedimientos más complejos.

Deberán elaborar un Certificado de Conformidad necesario para la tramitación del expediente. Igualmente, el cambio de los cerramientos metálicos de las viviendas o las modificaciones de rótulos o banderines en los comercios, también precisarán del concurso de alguna de las siete sociedades que han sido autorizadas por la Corporación Municipal.

Aunque la modificación de la Ordenanza Fiscal Reguladora de Tasa por Prestación de Servicios Urbanísticos, trata de simplificar los trámites, éstos tienen muchas especificidades según la complicación de cada obra o de las características del edificio o del propio negocio.

La diferencia de utilización de los edificios marca también la nueva política del Ayuntamiento. Así, mientras en las los edificios de vivienda no son necesarios, en los de negocios debe realizarse una Comunicación Previa, si el edificio no está protegido. En este caso es imprescindible contactar con una ECLU, pero si el edificio tiene algún grado de protección se tramitaría por el procedimiento ordinario según la anterior ordenanza, sin necesidad de contactar con una ECLU.

Cada empresa tiene libertad de cobrar el precio que estime, dentro de unos márgenes aprobados por el Ayuntamiento de Madrid. Esos precios sustituyen a las tasas municipales vigentes hasta ahora y son entre un 5% y un 15% más baratos, según el Consistorio.

Como seguridad, las ECLU deberán tener un seguro de responsabilidad civil, de acuerdo con la legislación aplicable, que deberá incluir la actividad de la empresa y de la sus profesionales. En la cobertura del seguro contratado se incluirán al menos todos los factores de riesgo asociados a las actividades de expedición de los certificados de conformidad y del control periódico de actividades.

Las organizaciones a las que pertenezcan no podrán estar implicadas en la realización de actividades relacionadas directamente con las comunicaciones previas, ni con la obtención de licencias municipales, ni con el control periódico de las mismas. En particular no podrán tener relación directa con la elaboración ni supervisión de proyectos técnicos de obras, documentación técnica de instalaciones, etc., ni con la dirección, supervisión ni ejecución de las obras que se desprendan de dichos proyectos técnicos, necesarios e imprescindibles para la obtención de licencia urbanística.

Los titulares de la dirección técnica y de las jefaturas de departamento de las ECLU deben reunir un arquitecto titulado, un ingeniero industrial y un abogado entre sus directivos.